【交換事例】高機能ガス警報器を「適正価格」で一斉交換！大手不動産グループ施設の課題を解決

2025年06月06日 01:11

皆様、こんにちは！グロートラスト株式会社リフォーム事業部です。

私たちは、法人施設の「困った」をワンストップで解決する総合的な施工管理パートナーとして、日々様々なご相談をいただいています。

今回は、都心に位置する高級サービスアパートメント型施設、とある大手不動産グループ様運営物件よりご依頼いただいた、ガス警報器の一斉交換事例をご紹介します。

有効期限切れや誤作動のトラブルを抱え、さらに他社からの見積もりで悩まれていたオーナー様に対し、私たちがどのように課題を解決し、価格と機能性の両面で最適なソリューションを提供できたのか、その舞台裏をお伝えします。

都心の一等地にあり、外国人利用者の方々にも人気の高い、約80室を有するサービスアパートメント型施設を運営されるオーナー様から、ある日、以下のご相談をいただきました。

有効期限切れ： 多数のガス警報器が有効期限を過ぎている状態。
誤動作の発生： 実際に誤動作による不具合が発生し、利用者様の安全と安心に影響が出ている。
他社の見積もりと動きの遅さ： 半年以上前に他社から百万円台の見積もりが出ていたものの、その後の進捗が滞っており、解決の見通しが立たない状況にありました。

お客様の安全に関わるガス警報器の不具合は、一刻も早く解決すべき喫緊の課題です。特に不特定多数の利用者が滞在する施設では、万が一の事態に対する責任は重大です。オーナー様は交換の意向を強くお持ちでしたが、価格とスピードに不安を感じていらっしゃいました。

このご依頼に対し、グロートラスト株式会社は単に見積もりを提出するだけでなく、お客様の課題を深く理解し、最適な解決策を追求しました。

迅速な状況把握と情報収集：
- まず、物件の規模（約80室）と、現状の警報器の状態を詳しく確認しました。
- 有効期限切れと誤作動という二つの問題が絡み合っていることを認識し、緊急性の高さを共有しました。
既存の見積もりと相場価格の分析：
- 他社からの百万円台の見積もりに対し、なぜその価格になっているのか、適正価格はどのくらいなのかを徹底的に調査。
- ガス警報器の調達ルートや設置の手間を詳細に確認しました。
メーカー・供給元との直接交渉と最適な機種選定：
- 私たちは、ガス機器の大手メーカーや供給元と直接面談。これまでの物件での同様の依頼経緯がないことも確認し、公平な立場で交渉を開始しました。
- この物件に設置されていたのは「ガスのみ検知」のタイプでしたが、メーカーの方針としては「ガス＋一酸化炭素検知」の上位機種への切り替えが推奨されていることを把握。
- ここで、私たちはお客様のコスト負担を考慮しつつ、安全性と機能性を妥協しないための交渉を行いました。供給側の販売目標なども踏まえ、価格交渉の余地を最大限に探りました。

結果として、私たちは以下の点でオーナー様にご納得いただける提案を実現しました。

上位機種へのアップグレード： 市場に出回っている「ガスのみ検知」タイプではなく、利用者の安全性をさらに高める**「ガス＋一酸化炭素検知」の高機能タイプ**を提案。
大幅なコスト削減： 当初の相場感やメーカー推奨価格よりも、大幅なコストダウンを実現。オーナー様が抱えていた価格面の不安を解消しました。

これは、単に安価な警報器を探し出すのではなく、**「お客様の施設に真に必要な安全性と機能性」を考慮しつつ、「適切な価格で最善のものを調達する」**というグロートラスト株式会社の交渉力と、業界に対する深い知識があったからこそ実現できたことです。

ガス警報器の取り付け自体は1個あたり短時間で完了しますが、数十個という数を、入居者がいる中でスムーズに、かつ正確に交換するには、綿密な計画と施工管理が不可欠です。私たちは、これまでの実績で培ったノウハウを活かし、安全かつ迅速な交換作業も一貫してサポートします。

今回のガス警報器の交換事例のように、施設の維持管理には、専門知識とコスト管理能力が求められる場面が多々あります。

「有効期限切れの警報器をどうにかしたい」「高機能な設備を適正価格で導入したい」「緊急時の修繕から大規模な設備更新まで、まとめて相談したい」など、どんな些細なことでも構いません。

グロートラスト株式会社は、お客様の施設に最適なソリューションを、品質とコストのバランスを最適化しながらご提案いたします。

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